Совфед одобрил расширение дачной амнистии

Дачную амнистию распространят на дома блокированной застройки, или таунхаусы, а также хозяйственные постройки — сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы, летние кухни. Оформить в собственность их можно будет бесплатно по упрощенному механизму. Такой закон поддержали в верхней палате парламента на пленарном заседании 23 октября.

Без суда и бесплатно

Дачная амнистия в России действует с 2006 года. Она предполагает упрощенный и бесплатный порядок регистрации в собственность дачных домов, садовых участков, общего имущества в садоводческих товариществах. Ею уже воспользовалось более 15 миллионов человек.

Сенаторы 23 октября поддержали принятый Госдумой законопроект, касающийся включения в дачную амнистию новых объектов. Это дома блокированной застройки, если они построены до 14 мая 1998 года и не превышают двух в одном ряду. Важное условие — такие дома должны соответствовать указанным в Градостроительном кодексе признакам.

Кроме того, россияне могут бесплатно оформить в собственность земельные участки под такими домами.

Сейчас в 62 регионах расположено более 66 тысяч двухквартирных жилых домов, построенных с 1850 по 1999 год, на которые отсутствуют правоустанавливающие документы. Оформить свои права на эти дома и земельные участки люди до сих пор могли только обратившись в суд.

Узаконить хозпостройки

Упрощенный механизм регистрации также будет действовать для хозяйственных построек — сараев, бань, теплиц, навесов, погребов, колодцев, летних кухонь в составе домовладений. Как пояснил сенатор Андрей Шохин, они могут быть внесены в ЕГРН как ранее учтенные объекты недвижимости по состоянию на 1 января 2013 года на основании технических паспортов, оценочной и иной хранившейся в органах гостехучета информации. Главное, чтобы они были расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или членов садоводства для собственных нужд. Такие участки должны принадлежать людям на праве собственности либо пожизненного наследуемого владения, либо постоянного безвозмездного пользования или аренды, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности.

Предусматривается, что к объектам недвижимости, признанным самовольными постройками и подлежащими сносу, упрощенный порядок регистрации не применяется.

Изменения вносятся также в оформление в собственность гаражей. Сведения о гараже указывают в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной обладателем земельного участка без предоставления проектной документации. Гаражи независимо от этажности, имеющие общие стены с другими гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, будут признавать самостоятельными зданиями.