При отсутствии льготных программ ипотечное кредитование в России будет сдуваться. Такое мнение 15 апреля выразил эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
В эфире Общественной Службы Новостей он обратил внимание на неравномерность жилищного строительства в России. Собеседник издания указал, что в опубликованном ДОМ.
РФ списке числятся «порядка тысячи городов, где ничего не строилось».«Своих денег, чтобы строить там доходные дома или государственное жилье, нет, а застройщики приходят туда, где есть бизнес и можно продавать», — сказал Гордейко.
По его словам, в зависимости от сегмента 79 — 90% квартир продавалось с помощью ипотеки, «и эта связка еще больше усугубила неравномерность строительства».
Специалист отметил, что в льготной ипотеке, которая была безадресной, была заложена инвестиционная составляющая. Так, пояснил он, граждане с доходами покупали квартиру в каком-то маленьком городе и затем ее перепродавали. «То есть 5% от получателей льготной ипотеки до 2023 года брали их по несколько штук, а в деньгах это 12%, то есть 12% денег от всех льготных программ ушло не по адресу», — заявил Гордейко.
Кроме того, эксперт ипотечного рынка напомнил, что за последние два года Центральный банк РФ ужесточил требования к первоначальному взносу, долговой нагрузке заемщиков и подтверждению доходов. «Получается, что без льготных программ ипотечное кредитование будет сдуваться», — сказал он.
Свежие комментарии