Семь лет назад в стране насчитывалось более двухсот тысяч обманутых дольщиков и тысячи недостроенных многоквартирных домов. На сегодня проблемными остаются лишь 97 объектов, порядка четырех-пяти тысяч граждан с договорами ДДУ на руках нуждаются в жилье. По региональным дорожным картам без участия федерального Фонда развития территорий (ФРТ) достраиваются 75 домов и 22 объекта — с привлечением фонда. Ускорить процесс помогут подготовленные в Госдуме ко второму чтению поправки, предусматривающие возможность выкупа регионом или муниципалитетом у федерального фонда земельных участков, на которых находятся незавершенные объекты строительства. Подробнее о новации «Парламентской газете» рассказал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
Судя по статистике, Фонд развития территорий, работающий в нашей стране с 2017 года, функции свои выполняет продуктивно: если в момент создания фонда в стране официально обманутыми считались 260 тысяч дольщиков, то сегодня нерешенными жилищные вопросы остались у владельцев недостроенных квартир в 97 домах. Речь идет о 4-5 тысячах человек, отметил Александр Якубовский. По региональным дорожным картам без участия ФРТ достраиваются 75 домов и 22 объекта — с привлечением фонда.
Процесс достройки можно ускорить, если более эффективно работать с находящимся в собственности фонда имуществом. Якубовский напомнил, что на балансе ФРТ сегодня аккумулируются земельные участки и недострои, которые образовывались в результате решения проблемы обманутых дольщиков после банкротства застройщика.
«Сегодня мы прекрасно понимаем, что ряд объектов не может быть реализован с торгов, не может быть вовлечен в коммерческий оборот с точки зрения достройки, — уточнил депутат. — Например, он не интересен именно с коммерческой точки зрения девелоперам, потому что очень дорого сносить и невозможно достроить. Или за годы изменилась градостроительная документация и в соответствии с генеральными планами на данных земельных участках появились объекты социальной инфраструктуры».
При этом муниципалитетам важно развиваться, вовлекая неиспользуемые земли в оборот. Поэтому депутаты Госдумы внесли законопроект, который позволит регионам и муниципалитетам выкупать земельные участки в свою собственность у федерального фонда. Суть депутатских поправок проста: если в течение трех лет ФРТ не смог реализовать земельные участки с проблемными объектами, то муниципалитет либо регион вправе будут обратиться к Правительству рассмотреть возможность передачи данного участков или долгостроев на баланс регионов.
Сумма выкупа предполагается, но чисто символическая — без торгов или аукционов. Но важный момент: именно под строительство социальных объектов, отметил Якубовский. Скорее всего, не исключает парламентарий, цену будет определять правительственная комиссия «по какому-то проценту от кадастровой стоимости объекта».
Полностью материал читайте на сайте «Парламентской газеты» позднее
Свежие комментарии