Банк России намерен ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке, следует из подготовленного регулятором проекта указания.
Для этого Центробанк планирует повысить резервы для банков, выдающих ипотеку с ростом ежемесячного платежа более чем на 20 процентов в год, а также ограничить общий срок льготного периода тремя годами.
Резервы для банков — это денежные средства, которые кредитные организации должны поддерживать на открытых в ЦБ счетах. Резервы служат гарантом выполнения некоторых обязательств банка. Если банк не сможет выполнить свои обязательства, созданный резерв частично покроет убытки пострадавших.
В ЦБ обратили внимание на риски дефолта ипотечных заемщиков по новым схемам кредитования, согласно которым первые один — пять лет (льготный период) вносятся небольшие размеры платежей, а затем они увеличиваются более чем в два раза. При этом также вырастает цена квартиры.
По задумке ЦБ, если в течение первых трех лет с момента выдачи ипотеки хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20 процентов, банковский резерв увеличивается на 50 процентных пунктов. Увеличение платежей также приводит к дополнительному росту резервов в размере до 50 процентных пунктов.
Норма вступит в силу через 30 дней после опубликования указания и будет применяться только к новым ссудам.
Свежие комментарии