Что изменится в платежках за тепло

Внесенные кабмином поправки в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» дают регионам право определиться, как они будут дальше взимать с граждан оплату за тепло: раз в месяц, за фактически полученное или дробить стоимость отопительного сезона на 12 месяцев.

Кроме этого, документ уточняет, что площадь жилого помещения для расчета стоимости отопления, в случае разночтений, будет определяться по ЕГРН. Что изменится для россиян и как сделать платежи меньше, разбиралась «Парламентская газета».

Фактически или помесячно

С 1 марта вступает в силу постановление Правительства от 29 августа 2024 года о внесении изменений в отдельные акты, уточняющих порядок расчетов за отопление. С этого момента регионы должны определиться, как они будут взимать плату за тепло: равномерно в течение года или только в отопительный сезон, по факту потребления.

До этой весны регионы могли переходить из одного формата в другой. Теперь же они должны определиться в своем решении раз и навсегда.

Как рассказал «Парламентской газете» эксперт комиссии общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Александр Евсеев, для кого-то ничего не поменяется, а вот для тех, кого переведут на оплату по факту потребления, цифры платежки во время предстоящего отопительного сезона увеличатся. «Зато в остальное время плату за тепло с них взимать не будут», — отметил эксперт. Это делается для повышения прозрачности оплаты услуг за отопление, а соответствие платежей граждане смогут проконтролировать по приборам учета. Раньше, когда платеж разбивали на весь год, у собственников возникали вопросы, за что они платят летом. Однако у этой системы есть и минусы. В холодное время года счета будут значительно выше, чем при равномерных ежемесячных платежах.

Исключение сделано только для Москвы. Здесь останется оплата полученного тепла в течение всего года.

По данным ЕГРН

Еще одним новшеством станет уточнение площади жилья по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Так, при расчете размера платы за коммунальные услуги, если есть расхождение в информации о размере площади жилого дома или помещения в многоквартирном доме, истинными будут считаться данные не документов государственного технического учета, а сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в ЕГРН.

В настоящее время при расчете платы за отопление площадь балконов и лоджий не учитывается. Однако в домах, построенных до 2013 года, площади квартир могли рассчитываться по старым нормам, которые включали балконы и лоджии в общую площадь. В результате в ЕГРН площадь таких квартир может быть указана с учетом балконов или лоджий. Об этом «Парламентской газете» рассказал член Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Юрий Нестеренко.

«В связи с этим возможно увеличение стоимости отопления, — отметил депутат. — Например, если в ЕГРН указана площадь квартиры 60 квадратных метров, включая балкон, а фактическая отапливаемая площадь составляет 55 метров квадратных, плата за отопление будет рассчитываться исходя из 60 метров».

Поможет реестр и управляющая компания

Владельцам квартир стоит уточнить, как указана площадь квартиры в реестре, и узнать в управляющей компании, как будет производиться расчет платы за отопление с учетом новых правил. Если площадь квартиры в ЕГРН указана некорректно, можно обратиться в Росреестр для внесения изменений.

«Новый порядок расчета направлен на более справедливое распределение платы за отопление, но для некоторых владельцев квартир это может привести к увеличению расходов», — пояснил Нестеренко.

По его словам, владельцам квартир в домах старой постройки стоит заранее подготовиться к изменениям и при необходимости предпринять шаги для корректировки данных.