Сход снежной лавины или пожар: почему дома признают аварийными

Если многоквартирный дом находится в аварийном состоянии, он представляет опасность для жильцов. Людей должны переселить в другие квартиры. Признать дом непригодным для жизни могут по разным причинам, например, если здание получило повреждение из-за взрыва, аварии, пожаров, землетрясений. МЧС утвердило порядок, по которому примет решения об аварийности многоквартирных домов.

Соответствующий приказ ведомства вступил в силу 9 мая. Что делать, если дом признали аварийным, выяснила «Парламентская газета».

Без проволочек

По Жилищному кодексу, многоквартирный дом могут признать аварийным. В этом случае его не будут ремонтировать. Дом должны снести или реконструировать. Приказ МЧС, вступивший в силу 9 мая, утвердил порядок работы при рассмотрении вопроса о присвоении дому подобного статуса. По документу, основанием для принятия решения станет заключение специальной межведомственной комиссии. Свое распоряжение МЧС подготовит не позднее тридцати календарных дней со дня получения заключения. А если жилые помещения повреждены в результате чрезвычайной ситуации, срок составит до десяти календарных дней.

По новым правилам признания домов аварийными их обследуют детальнее, оценивая состояние всей конструкции в комплексе и при этом — без бюрократических проволочек, сказал «Парламентской газете» зампредседателя Комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции Анатолий Выборный. По его словам, нововведения усовершенствуют весь процесс. Люди быстрее смогут переселиться из потенциально опасных домов в новые квартиры.

«Новое жилье, несомненно, меняет жизнь к лучшему.

У пожилых появляются более комфортные условия, молодые принимают решение о рождении ребенка. Поэтому задача переселения из старого фонда — ключевая тема для фракции «Единой России» в Госдуме», — сказал депутат.  

Он напомнил, что партийная инициатива расширить программу по расселению аварийного жилья поддержана президентом.

Оползни и паводки

Основания для признания многоквартирного дома аварийным перечислены в постановлении Правительства от 28 января 2006 года. В первую очередь это возможно из-за плохого технического состояния здания. Кроме того, аварийными признают дома, расположенные:

в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, на территориях, которые ежегодно затапливают паводковые воды, в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.

Дом признают аварийным, если он получил повреждения из-за взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, других геологических явлений, чрезвычайных ситуаций. При этом восстановительные работы должны быть невозможными или нецелесообразными.

Собственникам должны предоставить другую квартиру или выплатить денежную компенсацию.

Дождаться переселения

В России действуют программы переселения из аварийного жилья. Президент Владимир Путин 15 апреля на расширенном заседании президиума Госсовета России заявил, что в новые квартиры до 2030 года должны переехать 345 тысяч человек. К этому времени в стране ликвидируют не менее 6,2 миллиона квадратных метров непригодных для проживания зданий.

Объем аварийного фонда может расти более высокими темпами, чем раньше, — около 2,2 миллиона квадратных метров ежегодно, отметил Путин. Ресурс домов, построенных в советское время массовыми сериями, исчерпывается.