Приобретать жилье с использованием маткапитала станет проще

Госдума 18 июня приняла во втором и третьем чтении законопроект об упрощении использования материнского капитала при приобретении жилья в ипотеку.

Законопроект разработан в связи с обращениями граждан, столкнувшихся с трудностями при использовании маткапитала для приобретения жилья. Они не могут продать эти квартиры, чтобы улучшить свои жилищные условия, купив что-то поновее или попросторнее.

По действующему законодательству сначала необходимо погасить ипотечный кредит, наделить всех членов семьи долями, и только после этого можно продавать свое жилье и покупать другое. Это приводит к затягиванию сделок и вынуждает реализовывать недвижимость по цене ниже рыночной. 

Новые поправки освобождают семьи от необходимости получать согласие банка при оформлении купленного в ипотеку жилья в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Выделить доли можно будет во вновь приобретенном жилом помещении, в том случае, если оно большее по площади или более дорогое по кадастровой стоимости.

Также с 2026 года Социальный фонд будет уведомлять семьи о перечислении средств маткапитала в течение месяца после операции.

«Новеллы законопроекта упростят жизнь владельцев сертификатов маткапитала», — заявила член Комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Татьяна Ларионова.